La reciente adquisición de Livensa Living por parte de Nido Living, una plataforma de gestión de residencias de estudiantes, marca un hito significativo en el sector del alojamiento estudiantil en España. Esta transacción, valorada en 1.200 millones de euros, incluye la compra de dos residencias en València, que suman un total de 654 habitaciones. Esta operación no solo refuerza la presencia de Nido en el mercado ibérico, sino que también destaca el creciente interés de los inversores en el sector de alojamiento para estudiantes, conocido como PBSA (Purpose Built Student Accommodation).
### Detalles de la Adquisición
Las residencias adquiridas son Livensa Living Studio Marina Real, ubicada en el Cabanyal, y Livensa Studio Valencia Viveros, en el barrio de Benimaclet. La primera cuenta con 400 estudios, de los cuales 50 son de ocupación doble, y ha sido recientemente renovada para ofrecer un ambiente moderno y cómodo a los estudiantes. Por otro lado, la residencia Valencia Viveros dispone de 170 estudios equipados con cocina completa y 84 con kitchenette, lo que proporciona a los residentes la flexibilidad necesaria para su vida diaria.
Nido Living, respaldada por el Fondo de Pensiones de Canadá (CPPIB), ha manifestado su intención de continuar su expansión en la península ibérica y explorar otros mercados clave en Europa. Con esta adquisición, la compañía aumentará su cartera a más de 13.000 camas en Europa, consolidando su posición como uno de los proveedores de alojamiento estudiantil más importantes del continente.
Carlo Matta, CEO de Nido Living, ha expresado que esta adquisición es un paso significativo para la empresa y refleja el sólido respaldo de su accionista, CPP Investments. Además, Ryan Lee, director financiero de Nido, ha destacado que la obtención de una financiación de deuda de aproximadamente 700 millones de euros para apoyar esta operación es un testimonio de la confianza institucional en la estrategia a largo plazo de la compañía.
### Impacto en el Mercado de Alojamiento Estudiantil
La adquisición de Livensa Living no solo representa un crecimiento para Nido, sino que también subraya la creciente demanda de alojamiento para estudiantes en España y Portugal. Con alrededor de 3.000 camas en diez activos en ciudades como Madrid, Sevilla, València, Lisboa y Oporto, Nido está bien posicionada para satisfacer las necesidades de los estudiantes que buscan opciones de vivienda de calidad.
El mercado de PBSA ha mostrado un crecimiento constante en los últimos años, impulsado por el aumento de la matrícula de estudiantes internacionales y la necesidad de soluciones de vivienda asequibles y accesibles. Las residencias de estudiantes se han convertido en una opción popular, ya que ofrecen no solo alojamiento, sino también una comunidad y servicios que facilitan la vida académica y social de los estudiantes.
La marca Livensa, que ha crecido rápidamente desde su adquisición por Brookfield Asset Management en 2019, ha establecido una sólida reputación en el sector del alojamiento estudiantil. Con aproximadamente 9.000 camas en 20 propiedades operativas y dos en desarrollo, Livensa se ha convertido en un referente en el mercado ibérico. Esta adquisición por parte de Nido Living refuerza aún más su posición y promete ofrecer experiencias excepcionales a los residentes.
Taco van Heusden, director de Inversiones y Desarrollo de Nido Living, ha comentado que la empresa tiene una firme convicción en los fundamentos del mercado europeo de PBSA y confía en su modelo completamente integrado. La incorporación de Livensa no solo proporciona escala inmediata, sino que también permite a Nido acceder a ciudades universitarias dinámicas, lo que es crucial para su estrategia de crecimiento a largo plazo.
La expansión de Nido Living en el mercado de alojamiento estudiantil es un reflejo de las tendencias actuales en la educación superior y la vivienda. A medida que más estudiantes buscan opciones de alojamiento que se adapten a sus necesidades, las empresas que pueden ofrecer soluciones integrales y de calidad estarán en una posición privilegiada para capitalizar esta demanda creciente. La adquisición de Livensa Living es, sin duda, un movimiento estratégico que posiciona a Nido Living como un líder en el sector de alojamiento para estudiantes en Europa.
