Observatorio de verano 2022

Economía - Vivienda 14 de julio de 2022 Por Redacción
¿Dónde están los alquileres vacacionales más baratos en la Costa del Sol para este verano 2022?
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  • Costa del Sol alcanza un 76% de ocupación para la temporada alta, llegando incluso al 72% en Marbella. 

  • Cómpeta, Torre del Mar, Nerja y Torrox con un 86% de ocupación. 

  • La media de precios varía entre las localidades: desde 384 euros en Las Chapas, hasta 128 euros en Algarrobo.

  • Málaga, Marbella y Nerja son los destinos más búscados por los turistas.

  • En la Costa del Sol los turistas gastan un 34% más temporada alta que en temporada baja en alojamientos vacacionales.

  • Diferencia de precios en temporada alta y baja: Los propietarios de alquileres vacacionales se benefician debido a la alta demanda.

La fuente y la clasificación completa de todas las posiciones con los precios medios y la disponibilidad de alojamiento por destino se pueden encontrar en: https://www.holidu.es/alquileres-vacacionales/espana/costa-del-sol#price-index

Con la llegada de los turistas de verano, la Costa del Sol se vuelve a posicionar como uno de los destinos más populares para esta temporada alta. Así lo confirma el buscador de apartamentos y alquileres vacacionales, que a través de su observatorio comparativo analizó los precios y ocupación para los próximos meses en el litoral costasoleño. 

 

Top 5: Los destinos más buscados de la Costa del Sol

Ya sea para un viaje en solitario, con familia o amigos, la Costa del Sol siempre se ha caracterizado por atraer anualmente una alta afluencia de turistas nacionales y extranjeros. Cuando se trata de preferencias en las búsquedas de alquileres, el estudio posiciona a Málaga en el lugar número uno, en segundo lugar el soleado balneario de Marbella, seguido por los municipios andaluces de Nerja y Mijas y el quinto lugar en los más buscados está el litoral de Fuengirola.

 

¿Cuál es la disponibilidad de alquileres vacacionales en la Costa del Sol?

Según los datos obtenidos las reservaciones tiene cifras positivas y muchas están ya casi sin disponibilidad para la temporada. Cómpeta, Torre del Mar, Nerja y Torrox tienen solo una disponibilidad del 14% hasta la fecha. A estos le siguen Alhaurín el Grande, La Cala de Mijas y Vélez-Málaga con un 13% y luego con una muy baja disponibilidad Frigiliana y Manilva con un 12% y un 10% respectivamente.

En las zonas costeras de Fuengirola (30%), La Carihuela (29%), Algarrobo y Torremolinos (28%) la disponibilidad es un poco más amplia, siendo probablemente las opciones más convenientes para los turistas que buscan mayor oferta de alojamiento.

“Las cifras actuales son una noticia positiva para la reactivación turística en la Costa del Sol. Hoy podemos decir que el mercado del alquiler vacacional vuelve a gozar de buena salud en vísperas de la temporada estival” afirmó Esteban Farías, portavoz y comunicaciones de Holidu.

 

Precios de temporada: Los destinos más baratos y más caros

Otro factor importante a considerar a la hora de viajar son los precios del alojamiento. Al igual que en otras temporadas, Las Chapas es el destino más caro con una media por noche de 384 euros, seguido por Puerto Banús 374 euros, Nueva Andalucía 349 euros, Marbella 302 euros y el litoral costero San Pedro Alcántara por 290 euros.

En el otro extremo y con precios más asequibles es posible encontrar una casa de vacaciones en Algarrobo con una media de 128 euros, Sabinillas y La Duquesa a 141 euros o el popular destino andaluz Manilva por un precio que ronda los 142 euros.  

 

¿Cuáles son los precios y ocupación en las otras zonas costeras?

En cuanto a precios, el litoral costero español tiene para todos los gustos. Acá la Costa del Sol ocupa el doceavo lugar con una media de precio de 194 euros por noche, sin embargo, dentro de los alquileres vacacionales más asequibles las Islas Canarias ocupan la posición número uno con costo promedio de 117 euros. En segundo lugar Costa de Almería por 138 euros, seguido por Costa de Galicia 140 euros, Costa Cálida 145 euros y en quinto lugar la Costa Verde por 155 euros. 

En caso a estar dispuesto a pagar un poco más a la hora de reservar, destinos como la Costa Vasca (439 euros), Islas Baleares (331 euros) y Costa del Garraf (247 euros) siguen siendo un destino atractivo para las vacaciones de verano. 

En cuanto a la disponibilidad, el estudio posiciona a las Islas Baleares como el destino con la más alta ocupación alcanzando un 93%, en segundo lugar lo comparten la Costa Tropical, Costa de la Luz y Costa de Valencia con un 84%, en tercer lugar la Costa Brava con un 83%, seguido por la Costa Blanca 82% y Costa verde que alcanza 80% de total para esta temporada. Ya más abajo en el ranking la Costa del Sol y la Costa Dorada comparten un 76% en ocupación.

Diferencia de precios en temporada alta y baja: Los propietarios de alquileres vacacionales se benefician debido a la alta demanda.

En los últimos meses, los propietarios de alquileres vacacionales se han beneficiado no solo de la relajación de algunas de las restricciones, sino también de la gran cantidad de demanda que esto ha traído para su negocio. En esta línea, el mercado de las casas de vacaciones ha sido el que más ha crecido dentro del sector de los viajes, llegando incluso a ser una de las formas de alojamiento más populares desde la pandemia. Hoy esto se ve reflejado en los ajustes de precios para las temporadas alta y baja de este año. 

Haciendo una comparativa sobre los ajustes de precios, Costa del Sol tienen una leve diferencia del 34% (194 euros temporada alta y 145 euros temporada baja). En el caso de las otras costas también se observa una diferencia, como es el caso de la Costa de Almería con un 31%, la Costa de Galicia con un 24% o la Costa de Alicante con un 22% respectivamente en el precio promedio. 

“Los ajustes de precios en el litoral costasoleño se deben principalmente a la fuerte demanda que están recibiendo los propietarios de viviendas vacacionales. En el caso de la Costa del Sol es probable que los precios se mantengan, sin embargo la recomendación es a reservar con antelación para evitar pagar extra.” afirmó Paula Martinez, Directora de ventas Iberia Bookiply (www.bookiply.es), principal plataforma de gestión de alquiler vacacional para los propietarios de viviendas vacacionales de España.

La lista completa de todas las posiciones con los precios medios y la disponibilidad de alojamiento por destino se encuentran en: https://www.holidu.es/alquileres-vacacionales/espana/costa-del-sol#price-index

 

Metodología

El ranking en este documento muestra los 5 destinos de Costa del Sol más buscados en Holidu en todos los mercados en los que el portal está presente (no solo los usuarios españoles) relacionados con las estancias entre el 1 de junio de 2022 y el 30 de septiembre de 2022. 

Para cada uno de de los destinos en Costa del Sol, se indicó el porcentaje de alojamientos aún disponibles, el porcentaje de ocupación del total de alquileres vacacionales existentes en cada destino, así como los precios medios de los alquileres vacacionales. 

Para definir la temporada alta y baja se utilizaron los periodos comprendidos entre el 8 de agosto de 2022 y el 12 de agosto y entre el 19 de septiembre de 2022 y el 26 de septiembre de 2022, respectivamente. Los datos se extrajeron entre el 22 y el 28 de abril de 2022

El sitio web Holidu agrupa y compara las ofertas de más de 15 millones de casas de vacaciones y registra más de 100 millones de visitantes al mes. 

Para más información sobre Holidu, consulte nuestra página web: (www.holidu.es)

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