Chancerygate, un destacado promotor y gestor de activos inmobiliarios en el sector logístico urbano del Reino Unido, ha dado un paso significativo en su expansión internacional al obtener la licencia de obra para su primer proyecto en España. Este desarrollo, conocido como L’Alter Business Park, se ubicará en Alcàsser, a unos 20 kilómetros al sur de València, y abarcará una superficie de 21.000 metros cuadrados. La adquisición de este terreno, que se extiende por 3 hectáreas, marca un hito no solo para la empresa, sino también para el sector logístico en la región, donde la demanda de espacios industriales ha ido en aumento.
La ubicación estratégica del parque, junto a la autopista V31, garantiza un acceso rápido tanto al centro de la ciudad como al Puerto de Valencia, un punto neurálgico para el comercio y la logística en el Mediterráneo. Además, la proximidad a la circunvalación AP7 permite una conexión eficiente con las principales autopistas que conducen a ciudades clave como Madrid, Barcelona y Alicante. Este acceso privilegiado es un factor crucial que Chancerygate ha considerado al desarrollar este proyecto, ya que la logística urbana se beneficia enormemente de la facilidad de transporte.
### Un diseño sostenible y de alta calidad
L’Alter Business Park se diseñará con un enfoque en la sostenibilidad y la eficiencia energética. El proyecto contempla la construcción de 9 módulos que variarán en tamaño desde 755 m² hasta 3.300 m², todos disponibles para arrendamiento. Se estima que, una vez finalizadas las obras, el parque generará alrededor de 150 nuevos puestos de trabajo, contribuyendo así al desarrollo económico local.
La empresa ha establecido un compromiso firme con la sostenibilidad, asegurando que todas las propiedades cumplan con la normativa de incendios actualizada y estén equipadas con puntos de recarga para vehículos eléctricos, así como paneles solares. Además, se utilizarán materiales de alta calidad que ayudarán a reducir las emisiones de CO₂, alineándose con los estándares europeos de eficiencia energética. El objetivo es obtener, al menos, una calificación energética EPC A y la certificación BREEAM Excellent, que avala los altos estándares de sostenibilidad ambiental en edificios industriales.
Felipe Lainez, director de desarrollo de Chancerygate en España, ha destacado la importancia de este proyecto, señalando que la obtención de la licencia de obra representa un hito significativo para la empresa. «València es una ubicación excelente para comenzar. La ciudad ofrece una gran oportunidad gracias a su bajo índice de disponibilidad de naves y a la alta demanda por parte de empresas logísticas que operan a través de su puerto, en constante expansión», comentó Lainez. Esta afirmación subraya la creciente necesidad de espacios logísticos en la región, impulsada por el crecimiento del comercio y la logística.
### Expansión de Chancerygate en el mercado europeo
Fundada en 1995 y con sede en Londres, Chancerygate ha estado en una fase de expansión en Europa, estableciendo oficinas en ciudades clave como Dublín, Lisboa y París. La apertura de su oficina en Madrid el año pasado ha sido bien recibida, y la compañía está actualmente en negociaciones avanzadas para nuevos proyectos en España. Jason Sharman, director europeo de Chancerygate, ha expresado su entusiasmo por el desarrollo de L’Alter Business Park, afirmando que este proyecto no solo demostrará las capacidades de la empresa como promotor, sino que también proporcionará un impulso adicional para sus planes estratégicos en el continente.
En el Reino Unido, Chancerygate ya cuenta con una sólida presencia, gestionando más de 474 millones de euros en activos de inversión, que incluyen más de 400 unidades que suman aproximadamente 300.000 m² de superficie comercial. La empresa está en proceso de desarrollar unos 130.000 m² de superficie logística urbana Grade A en 11 emplazamientos diferentes, lo que demuestra su capacidad para adaptarse a las necesidades del mercado.
La adquisición del terreno en Alcàsser fue facilitada por TPF Consulting, que proporcionó asesoramiento en la transacción. Además, la consultora ambiental TRC y el estudio de arquitectura ASPOR jugaron un papel crucial en la tramitación de la licencia de obra, mientras que Artelia participó como consultor técnico en la fase de due diligence. Chancerygate también recibió apoyo en due diligence comercial y legal de Cushman & Wakefield y Garrigues, respectivamente.
Con la construcción de L’Alter Business Park, Chancerygate no solo está estableciendo su presencia en el mercado español, sino que también está contribuyendo al desarrollo de infraestructuras logísticas sostenibles que responderán a las demandas del futuro. Este proyecto representa una oportunidad no solo para la empresa, sino también para la economía local y el sector logístico en su conjunto.
